不動産投資の正解スタイル

スタッフの健太郎です。

今日も賃貸物件のご契約ありがとうございます。

最近の賃貸借契約書はごっついです(-_-;)

売買契約書並みに記載項目も多いし、ページ数も20ページほどあります。

ただ賃貸なので「必要ない！」と思う項目も正直多いです。

売買と賃貸は異質のもの。

それなのに契約書や重要事項説明書が似てきているのは、いかがなものかな～と感じます。

賃貸契約で大事なことの一つは“入居日”

いつから利用開始するか。ということですね。

その日から賃料が発生します。

だから入居日によって契約金が異なります。

例えば4月1日から正式に入居。

でも「荷物だけでも先に入れたい！」というご要望は本当に多いです。

そんな時、当社の自社物件の場合は「入居日前でも荷物搬入は問題なし！！」

仮に予定入居日前でも引越しがスムーズに進んで、すぐにでも入居できるような方は予定日前でも入居OK！

日割家賃は追加請求しません。

自社物件だから、即決で判断します。

お客様にとって嬉しいことは喜んで承諾します(^^♪

私たちもお客様も、ガチガチに決めたルールで生活するよりも

曖昧さが残るなかで生活する方がきっとストレスが少ないと思う。

誰かに迷惑がかからないことは、どんどん承諾しています(^^♪

お客様とはそんな関係を構築しているためか

自社物件のお客様からクレームが出ることはありません。

設備の不具合などは発生することはあっても、入居から退去まで揉めることがないのが嬉しい限りです(#^.^#)

不動産投資は「キッチリ、キッカリ」やるよりも「ある程度緩く、和やかに」取り組むのが正解かもしれませんね。