拝啓　売主様　　固定資産税の納付書は届きましたか？

固定資産税

皆様のお手元には固定資産税の納付書が届きましたか？

5月のこの時期になると多くのお客様からご連絡が入ります。

「固定資産税の納付書が届いたんですが　どうしたらいいでしょうか？」

今年の1月以降に家を売却した方からのご連絡です。

どういうことかと言うと

「家を既に売却したのに　どうして納付書が自分の手元に届くのかな？」というご質問になります。

結果から申し上げると

「1月1日所有者様に対して5月に納付書が届くシステムになっているため」です。

仮に1月2日に決済・引渡しをしても1月1日に所有権があれば、5月には所有権があった方に納付書が届くことになります。

「じゃあ、決済もしたのに今年度1年分の納税を売主の私がするのか？」と思いますよね。

答えは

「納税は売主様が1年分納税して頂きます」

しかし　実際には買主様が決済日から年末（12月31日）までを負担して売主様に支払っているんです。

売主様　覚えていますか？

物件を引き渡した決済日に、買主様から「固定資産税日割分」として頂いているんです。

固定資産税×○○日/365日＝△△△円

この△△△円を固定資産税納付に充当して頂くことになります。

もちろん、今後は売主様に固定資産税の納付書が届くことはありませんので

ご安心ください(^^)

この時期になると　よくあるご相談なんですよ♫