【売却コラムより】最近多い不動産売却を検討の方必読！

【不動産売却HPのコラムより抜粋】

■ こんな不動産会社にはご注意を！
　■■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　不動産を売却する時には、不動産会社に仲介を依頼します。
　その時に注意しなければいけないのが「物件の囲い込み」です。

　囲い込みというのは「売却依頼を受けた物件を自社で抱え込み、
　他の不動産会社に紹介しないこと」を指します。

　囲い込みをされると売却が遅れ、値下げも起こりやすくなります。

　なぜ囲い込みのようなことがあるのか？　

　不動産会社は成功報酬である仲介手数料が利益になるのですが、
　囲い込みをして客付けや紹介する他社を拒絶して自社だけで
　契約を成立させることで、売主・買主両方から手数料を取ろうと
　姑息な営業を行う会社が存在するからです。

　このような悪質な不動産会社は、たとえ「買いたい人がいます」と
　他の不動産会社が連絡を入れても「すでに商談中」「契約予定」
　など嘘をつき、他社が見つけてくるお客様には紹介させないのです。

　こうした囲い込みを防ぐためには、売主様の立場に立った
　対応をしてくれる誠実な不動産会社を選ぶことが重要になります。

　また、すでに他社で売却依頼されていて、長らく売れる気配が
　ない場合は、囲い込みがないか念のため確認することも大切です。

　田村ハウジング株式会社では、お客様の安心を第一に考えた対応を心がけ、
　積極的に情報を開示しながら、適正価格での早期成約を目指します。

　売却についての不安や疑問、お悩みなどはどんなことでも、
　どうぞお気軽にご相談ください。

　今、依頼している不動産会社の対応に不安や不信感のある方の
　セカンドオピニオンも承ります。

　田村ハウジング株式会社のHPはこちらから
　https://www.tamura-fujimino.com/