今日も立会いありがとうございました(^^♪

今日も新築戸建ての立ち会いを行いました(^^♪

S様ありがとうございました！

“立会い？”と思う方もいますよね。

新築戸建ての場合、決済10日ほど前に立ち会いを行います。

立会いメンバーは買主様、売主業者、私たちです。

立ち会いでやることは

室内外の傷、汚れを発見する事。

また設備などの不具合なども発見する目的もありますが、不具合については

実際に生活をしているわけではないので、残念ながら発見はできないと思います。

ですので不具合については

入居後に発見したら保証期間内に報告するのが鉄則です(^^♪

実際にこの立ち会いで行うのは目視確認がほとんどです。

壁、床、天井、建具などの傷や汚れを発見します。

発見したら売主様が付箋などでチェックして、現場監督が対処するのが一般的です。

今回の写真のように、床下までチェックすることは珍しいです。

たまたま私が撮影しただけです(^<^)

この立ち会いはお客様によって所要時間が変わります。

通常1.5時間くらいの方が多いです。

長い方は3時間ほど行います。

皆さんは、どのくらいになるでしょかね？

新築戸建ての場合、この立ち会いを必ず行います。

中古戸建ての場合は、ほぼ行いません。

中古戸建の場合は“現況有姿”といって

傷や汚れがあってもそのままの状態で取引するのが原則です。

今日は立ち会いについてのご報告でした(^<^)

参考になりましたか？