建物解体
土地を探していると、古家付きの土地物件がよく売りに出されています。
“更地渡し”なら買主負担はないけど、現況で買う場合は更地にする必要があります。
では建物解体費用はいくらするのでしょうか？
（木造2階建ての場合）
建物床面積（坪）×5万円が相場になります。
㎡→坪に換算する時は
㎡を「3.30578」で割ってください。
100㎡なら30.25坪
だから100㎡の床面積中古戸建の場合
建物解体費用は
30.25坪×5万円/坪＝1,512,500円
約150万円が解体費用の相場になります。
そこから、残置物処分費用や地中埋設物撤去費用などが
加算されます。
いかがですか？
古家付きの土地を購入する際は、建物解体費用もしっかりと考慮しましょうね(^^)
