家を売るときに売主様は一体何をすれば良いんでしょうか？
不動産売買の際の特に購入に関しては本やネットでも情報は広まっていますが、売却に関しては案外情報が少ないものです。
だから売主様もご存じないことが多いので、ここでご紹介します。
■住宅ローンの残債がある場合
ローンの残債がある方は決済の２週間前までに銀行に連絡して住宅ローンを完済する旨を伝える必要があります。そして抵当権抹消のための書類準備です。
２週間かかるので早めの手続きが必要です。
手続きは電話または窓口に行きます。
下記は必要な場合とそうでない場合があります。
■土地として売却
確定測量します。土地の正確な測量と境界標の設置。
一般的に３０万円から４０万円
■戸建てとして売却
建物状況調査をします。
見えないところも含めて建物がどのような状態か調査します。
５万円ほどかかります。
他にも税金の滞納などで差し押さえがあれば、行政の窓口で完済する手続きなども必要です。
概ね以上となります。
買主様よりも作業は少ないですが、一般的に分かりづらい点も多いのが売却の際の手続きとなります。
不動産の買取りもやっていますので、売却を検討の方は是非お声かけください(*^^*)
