埋蔵文化財包蔵地
現在販売中の土地
・ふじみ野市亀久保2-8-8
・1380万円
・建築条件付き
・更地渡し
・確定測量実施予定
こちらの物件は“埋蔵文化財包蔵地”に該当しています。
“埋蔵文化財包蔵地”に該当していると建物を再建築する際又は古家を解体する前に『届出』が必要となります。
届出をすることで役所の方が土器などが埋設されていないか確認します。
例えば今回の土地であれば5月下旬には解体予定ですので役所には土地の案内地図と現況の写真を添付して届出します。
解体日には役所の方が立会いして、地中に土器などがないか確認します。
新築を建築する際には家の『基礎』よりも30ｃｍ深くまで“試掘”を行います。
試掘には1週間から2週間時間を要します。
その試掘で何も出てこなければ終了。
わんさわんさ出てくるようならば“本掘”になります。
本掘の期間は未定です。広くて土器の発掘可能性が高いと6ヵ月です。
その費用は個人の方が自身のために家を建てる土地ならば「無料」ですが営利目的の土地利用ならば建築主の負担となります。
今回の土地については
当社所有の土地ですが、予定では個人の方が購入して自身のための家を建てる予定ですので
費用はかからないでしょう。
ふじみ野市は埋蔵文化財包蔵地が結構ありますので、不動産を購入する際にはチェックが必要ですね。
でも不動産売買契約時の重要事項説明書に記載箇所があるのでお客様がご自分で調べる必要はありませんのでご安心ください(^^)
