固定資産税
皆様のお手元には固定資産税の納付書が届きましたか？
5月のこの時期になると多くのお客様からご連絡が入ります。
「固定資産税の納付書が届いたんですが どうしたらいいでしょうか？」
今年の1月以降に家を売却した方からのご連絡です。
どういうことかと言うと
「家を既に売却したのに どうして納付書が自分の手元に届くのかな？」というご質問になります。
結果から申し上げると
「1月1日所有者様に対して5月に納付書が届くシステムになっているため」です。
仮に1月2日に決済・引渡しをしても1月1日に所有権があれば、5月には所有権があった方に納付書が届くことになります。
「じゃあ、決済もしたのに今年度1年分の納税を売主の私がするのか？」と思いますよね。
答えは
「納税は売主様が1年分納税して頂きます」
しかし 実際には買主様が決済日から年末（12月31日）までを負担して売主様に支払っているんです。
売主様 覚えていますか？
物件を引き渡した決済日に、買主様から「固定資産税日割分」として頂いているんです。
固定資産税×○○日/365日＝△△△円
この△△△円を固定資産税納付に充当して頂くことになります。
もちろん、今後は売主様に固定資産税の納付書が届くことはありませんので
ご安心ください(^^)
この時期になると よくあるご相談なんですよ♫
