ふじみ野市桜ヶ丘3-40-14に土地情報が出ました！
https://www.tamura-fujimino.jp/b/p/detail.php?bn=6328
・124.25㎡
・建築条件なし
・1870万円
・前面道路公道幅員4ｍ
・接道9.11ｍ
・建築目安 4LDK 駐車場2台
私オススメの物件です。
オススメの理由
既に更地になっていること。通常解体費用は建物の坪単価6万円～7万円必要になります。ですので今回更地になっているので解体費用200万円ほど“お得”です。
さらに“確定測量”も実施済みです。
確定測量は測量士による測量と隣地、前面道路所有者と“立会い”を行った上での境界標設置になります。つまり測量のなかでも一番費用も掛かるし、時間もかかる作業になります。
その確定測量が実施されているので、とても安心して取引できる土地になります。ちなみに確定測量費用は40万円～50万円。
つまり今回の土地には建物解体費用、確定測量費用合わせて
250万円ほどの価値が含まれています。
しかも建築条件はないのでお好きなハウスメーカーをご利用できます。
建売業者に発注した場合は建物総額1200万円ほどで建築しますので
土地から取得した場合は総額3200万円新築戸建てを取得できる目安になります。
いかがですか？
注文住宅で取得するのに建売戸建てを購入するよりもお得だと思いませんか？
オススメしています(^^)
