今日は久しぶりに、地元不動産会社のS社長と懇談してきました。
S社長とは10年ほど前からのお付き合いです。
同じくふじみ野市で不動産業を営まれていて、私たちよりも先に不動産ＨＰを運営されていた方です。
懇談の中で挙がった話題ですが、コロナの影響もあってか知っている限りでも数社の不動産会社がHPの閉鎖しているとのことでした。
HPを運営していた会社の社長さんはご年配であったり、会社自体も少人数ということもあり運営に行き詰まりがあったのかもしれません。
実際に不動産HPの運営はかなりハードなんです。
例えば、物件情報を掲載するには物件の撮影そして情報の入力、さらには公開している物件が成約になっていないか頻繁に更新が必要になります。
撮影・入力だけでも、1件あたり1時間以上はかかります。
更に同じ物件を同業者が扱う中での競争になりますので差別化も図らないといけません。
残念なことに全ての物件が日の目をみるわけでありません。
お客様に興味をひかれないまま、パッと販売停止になることもあります。
撮影、入力、更新・・・・
これをひたすら繰り返し繰り返し繰り返し・・・・
ゴールは絶対にありません。
これを続ける。
しかも現在当社が始めた360VRでの物件紹介など、新しい事にも取り組んでいます。
これを小さな不動産会社が、一人や二人でやる続けるのは本当に大変なんです。仮にスタッフが多くても、このクオリティを継続するのは信念が必要です。
「もっと楽な方法があるんじゃないか」「ヤフー不動産、スーモなどポータルサイトで課金したほうが良いんじゃないか」とどんどんHPから遠のく思考になるんです。
でもそれは、特に小さな不動産会社にとっては負のスパイラルへの入口でもあります。資金に余裕のある会社がポータルサイトなどでお金をかけて数打ちながら勝負をかけてきます。
そこに小さな会社が少しの資金で戦をしても、飲み込まれる構造になっています。
HP運営は地味で、根性のいる仕事です。
でも10年以上続けてきたおかげで、成果も感じながら運営しています。
良い出会いが生まれるのもHPのおかげです。
スタッフのおかげで撮影、物件情報の入力、更新、ブログ更新も欠かさず実行しています。
本当に感謝感謝です。
これからもHPを中心に、田村ハウジングは営業していますので
ご愛顧のほどよろしくお願いします(^^)
