新築物件を内覧して、気に入ったんだけど“傷”がる。
そんな時、どうしたら良いのか。
答えは
決済までに“売主様に直してもらう”
新築戸建ての場合、決済の１０日頃前に“立ち会い”というのを行います。
これは売主業者、買主様、仲介不動産会社が立ち会って建物の傷などが無いか確認する時間です。
この時間に気になった傷を皆さんで確認したら、決済までの間に売主様の方で修繕していただきます。
立ち会い自体は１時間が多いです。
傷と言ってもほとんどは“汚れ”などです。
でも決済までの間に売主様が頑張って修繕した引き渡してくれます。でも全部が完璧に直ることはありません。
ですので不動産売買の原則である“現況優姿”が適用されますのでご注意ください。
いずれにせよ、新築戸建ての場合は中古戸建てと異なって、そのままで売買することはありませんのでご安心だください。
でも契約前の内覧で気になる部分があれば、契約前に売主様の対応できる範疇を確認するのが良いと思います(*^^*)
今日は不動産取引の実務的なポイントをご紹介しました。
