今日は売買契約時に頂くご質問で非常に多い“手付金”についてご紹介します。
■売買契約時に売主様へ支払う手付金は決済の時に戻ってくるんですか？
手付金は売買代金に充当されますので、決済時には戻ってきません。
しかし売買代金から手付金を引いた金額を決済時に支払います。
３０００万円の物件で手付金１００万円ならば、決済時に２９００万円売主様に支払います。
つまり手付金は契約時に支払いますが、物件価格の一部です。
■手付金払ったら、引越後の家具が買えない！という方
先程の例で言うと手付金１００万円払っても、銀行からの融資を２９００万円ではなく、３０００万円借りれば良いんです！
手付金は一旦契約時に支払います。決済時に２９００万円売主様に振り込みますが、３０００万円融資受けるので結果的には１００万円が手元に残ります。
自己資金を出したくない方は、上記の方法が良いですよね。でも契約時に現金で手付金は支払う必要がありますので、手付金０円で契約ができるわけではありませんのでご注意ください。
