今年も多くの賃貸契約をさせて頂きました。
単身者、家族、法人様、外国人・・・
多くのお客様の取引をさせて頂いております。
自社管理物件では私たちが契約書を作成して、当店にてご説明もします。
でも仲介物件の場合、多くは管理会社様にてご契約することになります。
その際に仲介会社の私たちは基本的に同席するものだと思って取引するんですが
同席しない場合もあるんです。
管理会社様によっては、仲介の私たちが契約時に来られるとやりづらさもあるんでしょう。同業者が目の前にいると接客しづらいのか同席しないケースも多くあります。
そんな時はお客様だけで、管理会社様へ訪問してご契約してきて頂きます。
まるで手抜きをしているようで、お客様には申し訳ないんですが
ご理解を頂いてきております。
不動産売買の場合は仲介会社が重要事項説明書、契約書も作成して説明、署名捺印まで行います。
でも賃貸の場合は仲介会社が書類作成するのは極めて稀です！！
売買と違って物件の詳細については分からないことが多すぎるんです。
そんなこともあって、賃貸の場合は管理会社様の取引方法に委ねることになるんです。
ちなみに明日も賃貸契約があります。
そこの管理会社様は私が働き始めた頃からの付き合いなので、遊びに行くような感覚でお客様と一緒に訪問したいと思います(^^)
