不動産投資は不労所得の代表格！ 働かないで、毎月お金がドンドン通帳に入ってくる！ こんな夢を描きながら不動産投資を始める方は結構います。 でも中には大失敗して「不動産投資は絶対にうまくいかない！」という方も …
新築物件を内覧したことのあるお客様！ 洗濯機を置くための防水パンを最近見ないと思いませんか？ 数年前は「ココが洗濯機置き場です!！」と主張するように設置されていた防水パンが 最近は見当たらないんです。 &n …
不動産を考える
LDK階段は ココが大事！ 賢いLDK階段とは！
人気のLDK階段ですが エアコンの暖気や冷気がLDKから階段へ流れ出るのを嫌がるお客様が多くいます。 当然、省エネではありませんのでLDK階段を採用する物件は一時よりも減ってきました。 でも最近、売主業者も …
不動産を考える
【報告】今年最後のチラシ 10000枚配布中
今年最後のチラシです。 10000枚配布。【売却】に関するチラシです。 ふじみ野市を中心に配布していますので このブログを見ている方にも、届くかと思います(^^)
不動産を考える | 仕事中にあったこと
その“仲介手数料”は本物か偽物か
先日、あるお客様からこのような質問を頂きました。 「田村さんは仲介手数料無料ですが、それ以外に田村さんに支払うものはありますか？」 一瞬質問の意味がわからなかったんですが、きっと全体の諸費用の項目を知りたい …
不動産を考える
国交省が「新築」ではなく「中古」の取引データ整備に着手
国交省は「新築戸建て」の関連データーだけではなく 「中古戸建て」の取引データを整備する作業を始めました。 なぜ、「中古戸建て」の取引データにこだわったのか・・・ そもそも不動産市況を調べようと …
2018年8月 住宅ローンの「フラット35」が居住目的ではなく 不動産投資目的で利用しているケースが100件以上あることが判明しました。 2018年9月から調査が始まり、特定の住宅売主企業及び不動産仲介業者 …
今日も今年お世話になった方々への挨拶回りをさせて頂きました。 家を買って頂いたJ様やM様、新規オーナー様のN様。 ふじみ野市内からのご引越しされた方や、他県から引越されてきた方もいます。 今年に引越してきて …
不動産を考える
高齢者・障害者向け 安心プラン 【家賃保証会社】
賃貸契約で利用される「家賃保証会社」のお話です。 近年の高齢者の孤独死などが非常に注視されています。 そこで家賃保証会社も各社が対策を練っています。 例えば 高齢者・障害者向け …
12月に入って年末年始の休みを意識し始めている方は多いと思います。 不動産業界は毎年、年末の店閉めが早いのが特徴です。 理由は銀行や法務局、役所仕事に合わせていたり 年末に動いても何内に物事が片付かないため …
所有者不明の土地をめぐり、市町村が実際の使用者を所有者とみなして固定資産税を 課税できるように法改正する方向で調整に入りました。 本来は固定資産税は土地・家屋の所有者に課税されるもの。所有者が死亡している場 …
増税そして台風被害により、最近不動産の流通は鈍くなっています。 増税、台風被害などで気持ちが疲れるとどうしても 大きな買い物をしようという気にはならないものです。 毎月訪問される銀行員さんにも …
