2040年には総人口の35.3%、３人に１人が６５歳以上となります。 賃貸における高齢者の問題がクローズアップされていますが、高齢者は本当にリスクしかないのか？ 一般的に高齢者リスクとして挙げ …
不動産売却のチラシを作成中です。 チラシ配布をしてくれている方から「顔写真を入れてると良いですよ！」というアドバイスを参考に 作成しました。 ふじみ野市で10年以上不動産業をしているので、チラ …
今年も無事に法定研修を受講してきました。 年に1回の法定研修会です。 ウェスタ川越大ホールで行いますが、遅刻ギリギリだったので 空いてるのが前の方ばかり。 前から2列めに座っての受講でした。これが映画館なら …
不動産を考える
フラット35ならファミリーライフサービスがオススメです！
ここ数年、住宅ローンでフラット35を利用するお客様が増えております。 金利が下がったことと、広く普及したことで認知度が高まったような気がします。 でもフラット35と言っても扱っている会社が色々 …
副業として人気の“不動産投資” 必要資金が高額なため、一般的に敷居の高い投資とされています。 株やFXなどと異なり、毎月数万円からスタートするのはちょっと難しい。 でも、その敷居を飛び越えて不 …
不動産を考える | 仕事中にあったこと
想像以上のストレスがあるようです
あるお客様から頂いた話です。 一般的に不動産を内覧するときは 不動産会社に行って、物件を机上で紹介されて、内覧する物件を決めて 物件を内覧して、また不動産会社に戻って商談する。 この一連の流れ …
親子間で共有している自宅 親御さんからのご相談で、急いで売却したいとの相談がありました。 親子間での共有ですので基本的にはお子様もご納得した上ので売却だと思いがち・・・ 実際は息子さんは親御さ …
居住用の賃貸借契約は一般的に“2年間” 2年毎の更新が通常です。 ただ、建て替えなどの理由で6ヶ月間の短期間で借りられる方がいます。 当社は喜んで対応いたしますが、一般的に短期の賃貸借契約はオーナー様が嫌が …
一般的に不動産業者が物件情報を取得する際には“レインズ”を利用します。 レインズを使うことで、不動産業者か販売中の物件情報を取得することができます。 しかし、そのレインズにも載ってこない物件情報がある。それ …
不動産を考える | 仕事中にあったこと
とても勤勉なM様 一棟アパートを買う
今日はふじみ野市内の一棟アパートを購入頂きました。 都内在住のM様。 御夫婦で最初の不動産投資です。 M様御夫婦は投資を学ぶために、あるスクールに通っておりました。 受講料は決して安くはない真 …
不動産を考える | 仕事中にあったこと
スタッフが嫌がる〇〇不動産
“物件確認”という大事な仕事があります。 物件確認とは、物件が現在売出中か商談中か成約か確認することです。 これを全ての物件で行うことで HPに掲載されている物件情報を最新の状態に維持することができます。 …
不動産を考える | 仕事中にあったこと
不動産営業マン！家事はやってるか！？
男性の不動産営業マン！ 家の間取りを見た時に“動線”に気づきますか？ お客様ご案内している物件は本当に住みやすい家ですか？そこで生活するイメージができますか？ 新築戸建ては多くが男性が図面を設 …
引越しの時に必ず問題になるのが、荷物の処分です。 新しい家にはこんなに持っていけない・・・ でもどうやって処分するのが良いんでしょうか？ 毎日のゴミ出しを利用してコツコツ出すのが一番良いんです …
今日は売買契約時に頂くご質問で非常に多い“手付金”についてご紹介します。 ■売買契約時に売主様へ支払う手付金は決済の時に戻ってくるんですか？ 手付金は売買代金に充当されますので、決済時には戻っ …
