平成の年号が変わります。 「昭和〇〇年築」の物件は古いと感じますか？ 「平成〇〇年築」の物件は新しいと感じますか？ 新しい年号が始まれば「平成」の物件を古いと感じる方が必ず増えます。 ましてや …
不動産を考える
「隣の土地は借金をしてでも買え！」は本当か？
「隣の土地は借金をしてでも買え！」と昔は言ったものです。 でもそれは本当なのか？ 昔は一軒家の敷地は15坪前後と決して大きくはありませんでした。 その敷地に3Kほどの間取りを作って、家族みんなが生活していま …
タグ: 隣地、購入
不動産を考える
10月最終日 ハロウィーンからクリスマスへ！
今日は10月最終日 ハロウィーンのため近所の子供達はお菓子のことで頭がいっぱいのようですね(^^) 明日からは11月に入り、デパートなどは一気にクリスマスモードに突入です。 毎年、この時期のイルミネーション …
今日は所沢市民文化センター（ミューズ）で不動産協会の法定研修会に参加してきました。 これは、いつも私が参加している不動産の勉強会とは違い、不動産業者みんなが参加しないと行けない法定研修会です。 …
埼玉県信用金庫の「無担保住宅ローン」 これは珍しい商品ですよ！ 普通、金融機関は物件を担保にして住宅ローンを提供します。 つまりお客様が購入する物件に抵当権という権利を銀行は設定して担保にします。お客様 …
タグ: 埼玉県信用金庫、無担保住宅ローン
今日は富士見市役所へ調査に行きました。 先日、Y様から売却の依頼を受けた戸建ての調査です。 普段役所調査は1回で終わりますが、今回は複雑な事情が絡んでいるため再調査です。 不動産 …
お金が必要な時には金融機関に行きますよね。 家が欲しければ住宅ローンを借りるために金融機関に足を運びます。 でもお金はあるけど足を運ぶ事も場合もあります。 例えば、こんな投資家 …
タグ: 金融機関
管理物件のお申し込みを頂きました！ Y社様ありがとうございます。 前入居者様が退去されて1週間でのお申し込みです。オーナー様も素早い対応に喜んで頂けました。 普段、HPでは不動産売買のことばか …
タグ: 家賃保証会社、家財保険
いつもお世話になっているY様から売却相談を頂きました。 今回のブログで詳細を紹介はできませんが「再建築不可物件」のご相談でした。 物件を見た瞬間 ？と感じました。 前面道路はドコ・・・？ 不動 …
タグ: 再建築不可、査定
昨日ブログで紹介した再建築不可物件ですが、売主様から当時の売買契約書をお預かりしました。 この中に再建築ができるかもしれない「鍵」があるかもしれません。 かなり分厚い書類です。携帯電話の半分くらいありますね …
タグ: 売買契約書、重要事項説明書
10月2日 東京上野にて不動産支援ソフト「アットドリーム」のユーザーだけが集まる勉強会に参加しました。 年3回定期的に行っています。 今回も関東中心にメンバー集まっていますが、新潟や栃木県からも参加者がいました。 10時 …
タグ: 不動産勉強会、上野