賃貸借契約をすると契約金に‘敷金’があります。 よく 「敷金が戻ってこない！」「預けた敷金以上にお金を取られた！」「敷金がまるまる戻ってきた！」というお話を聞きますね。 どうして敷金は戻ってきたり、戻ってこなかったりす …
不動産を考える | 仕事中にあったこと | 注文住宅・リフォーム
節約したくなるハウスクリーニングだけど
中古戸建てを購入する方は家のリフォームをご検討されます。 ・クロスの張替え ・水回りの交換 ・フローリング張替え ・ガス給湯器の交換 ・外壁塗り替え などなど そして最後にハウスクリーニングを検討頂きます …
賃貸を借りている方が意外としらいない事実をご紹介します。 賃貸していた部屋を退去した際に『鍵の返却』をします。 契約時に借りた本数とスペアを作ったならばそのスペアも含めて返却します。 退去日と …
賃貸で家を借りる際に『自分はいくらの家賃まで借りていいのかな？』と思ったことありませんか？ 一般的に家賃は収入の３割が目安となっています。 その際の収入は『月収』でお考えください。家賃は毎月の …
最近は住宅ローンの借入についてネット銀行をご検討するお客様が増えてきました。 やっぱり金利の低さが魅力的ですね。変動金利で0.4％台の低金利もあります！ また審査がネットで済ませられるのも魅力的！夜でも休日でも安心して審 …
埼玉県寄居町のある場所です。 ３０坪の古家が付いた物件を所有しているT様。 ずっと売りに出してはいるけど、なかなか売れない。 先日、隣地のかたから「もらってくれませんか？」と誘われました。「もらっても・・・」と思うところ …
“家で仕事はしない” “家では仕事の話もしない”というのがカッコいい時代がありました。 オンとオフを明確に分けることで、デキル男のイメージがかっこいいという時代でした。 ただ、コロナウィルスの影響でテレワー …
先日、新規で貸家管理を依頼頂きました。 A様ありがとうございます！ 去年も約40件の新規案件を頂いております。 普段は不動産売買を中心に取り扱っているため、賃貸に関しては広く募集活動はしていませんが クチコ …
不動産を考える | 仕事中にあったこと
一週間で５件の売買契約
連日内覧が続いています。そしてお申し込みも頂いております。 来週は５件の売買契約です。 もちろん、他にも賃貸物件のご相談や管理物件の更新手続き、投資物件購入の打ち合わせ、リフォーム打ち合わせも入っております。   …
不動産を考える | 仕事中にあったこと
決まる よりも 決める
不動産を探しに来られるお客様 家を買いに来られて、気に入っているけど決められない。そんな方はとても多いんです。 ご本人たちもどうして決められないのか悩みます。何となく家を決められる方もいますが、実は家を購入できる多くの方 …
不動産を考える | 仕事中にあったこと
不動産業界に好転の兆し
日本全国で建て売り販売をしている『飯田ホールディング』 彼らが３月からコロナウィルスの影響で土地の買取を控えていました。 今まではドンドン土地を買い取っては、建築して建て売り販売をしていましたが、コロナウィルスの影響で戸 …
新築戸建ての内覧中に頻繁に頂くご質問に “網戸”のことがありますのでご紹介します。 ほとんどの新築戸建てには網戸が付いていません。決済・引渡しまでに設置されるわけではありません。 網戸に関しては“無い”のが …
不動産所有しているかたが亡くなった後に、相続人に名義変更はお済みですか？ お亡くなりになりになった すぐ後は色々なことでバタバタしていることでしょう。悲しみにくれているのも事実でしょう。 挨拶回りなどで苦労もするし、やっ …
不動産を取り扱う際に気を付けたいのが “なるべくシンプルに扱うこと” 特に不動産所有に関しては、共有所有するよりも単独所有をおすすめします。 最近は税金対策などでご夫婦共有で所有する方も増えています。 共有 …
